I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.
Panoramica generale
St Christopher’s Place è un complesso immobiliare nel centro di Londra situato in una posizione chiave del West End, appena fuori Oxford Street. Questo complesso di 40 edifici a uso misto unico nel suo genere comprende 172 unità locative commerciali, residenziali, per il tempo libero e ad uso ufficio. Uni investimento immobiliare che offre infinite opportunità di gestione accrescitiva nell’ambito di iniziative di locazione, riconversione e riqualificazione, nonché per la creazione di una maggiore massa critica attorno a questo rinomato immobile.
Contesto
La strategia relativa a St. Christopher’s Place è fortemente incentrata sulla crescita e prevede tre iniziative chiave:
- Miglioramento dell’offerta di bar e ristoranti nella proprietà. La conversione delle superfici commerciali tradizionali in bar e ristoranti è il fulcro dei fondamentali dell’investimento in virtù dei canoni di locazione più alti, delle locazioni più lunghe e dei tassi di capitalizzazione più elevati, con contestuale miglioramento dell’esperienza dei consumatori e delle dinamiche degli occupanti del complesso immobiliare.
- Ripresa di Oxford Street. Le imposte sulle attività commerciali notevolmente ridotte, l’apertura dell’Elizabeth Line di Crossrail e l’adeguamento degli affitti stimolano la domanda di immobili in locazione a Oxford Street.
- St Christopher’s Place come office hub nel West End. La domanda di superfici più piccole da parte dei locatari è prevalentemente incentrata su spazi “plug & play” completamente attrezzati, che aprono un ventaglio di possibilità più ampio per i potenziali locatari, riducono notevolmente i periodi in cui gli immobili sono sfitti o vacanti e consentono di ottenere affitti più elevati. Pur promuovendo il complesso come area per uffici, stiamo riposizionando proattivamente le unità per soddisfare questa fonte di domanda imprescindibile.
![St Christopher Place case study UK](https://www.columbiathreadneedle.it/uploads/2024/02/89388488fc88bb64e61be202cbb6ed27/st-christopher-place-case-study-uk_750x600.jpg)
![](https://www.columbiathreadneedle.it/uploads/2024/01/d4ffd735416557d8e5423f80cc1d753e/552669-st-christophers-place-london-343x512-1.jpg)
Analisi
15 Dicembre 2021
Investimenti immobiliari diretti
Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate
Immobiliare britannico: come proseguire dopo un 2021 da record?
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Il 2021 è stato un anno eccezionale per l’immobiliare britannico, che a fine ottobre evidenziava rendimenti totali
annualizzati del 14,7%, grazie a un’ottima combinazione di reddito e crescita del capitale. Si tratta del maggior
rendimento totale annualizzato registrato dalla metà del 2015, prima della Brexit. Non ci aspettiamo che il 2022 offra
la stessa crescita del valore patrimoniale del 2021, ma assisteremo probabilmente a dinamiche positive simili a livello
di domanda e offerta, che dovrebbero sostenere il dinamismo del mercato.
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28 Maggio 2021
Azioni
Multi-asset
Aggiornamento multi-asset mensile: teniamo le carte che abbiamo
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Maya Bhandari esamina come il team ha gestito le sue allocazioni di attività negli ultimi due mesi e da dove ritengono che verranno i migliori rendimenti corretti per il rischio.
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14 Dicembre 2020
Investimenti immobiliari diretti
Gestore di portafoglio & Analista tematica senior, di portafoglio responsabile
Cavalcare l'onda europea delle ristrutturazioni edilizie
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La decisione dell'UE di fare dell'ammodernamento degli edifici il pilastro del suo programma di riduzione delle emissioni di CO2 preannuncia un imponente piano di investimenti tesi a trasformare l'efficienza energetica.
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27 Novembre 2020
Infrastrutture
Global Head of Asset Allocation & Head of Multi-Asset, EMEA
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
I casi di coronavirus stanno aumentando a un ritmo allarmante negli Stati Uniti e in Europa: come si spiegano dunque i nuovi massimi raggiunti dai mercati azionari?
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20 Ottobre 2020
Azioni
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Presidenziali americane: quali (reali) conseguenze per i mercati
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Il ciclo elettorale porterà ad un aumento della volatilità nel breve periodo, ma non crediamo che avrà molta influenza sulle medie di mercato a lungo termine
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20 Maggio 2020
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