I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.
Panoramica generale
St Christopher’s Place è un complesso immobiliare nel centro di Londra situato in una posizione chiave del West End, appena fuori Oxford Street. Questo complesso di 40 edifici a uso misto unico nel suo genere comprende 172 unità locative commerciali, residenziali, per il tempo libero e ad uso ufficio. Uni investimento immobiliare che offre infinite opportunità di gestione accrescitiva nell’ambito di iniziative di locazione, riconversione e riqualificazione, nonché per la creazione di una maggiore massa critica attorno a questo rinomato immobile.
Contesto
La strategia relativa a St. Christopher’s Place è fortemente incentrata sulla crescita e prevede tre iniziative chiave:
- Miglioramento dell’offerta di bar e ristoranti nella proprietà. La conversione delle superfici commerciali tradizionali in bar e ristoranti è il fulcro dei fondamentali dell’investimento in virtù dei canoni di locazione più alti, delle locazioni più lunghe e dei tassi di capitalizzazione più elevati, con contestuale miglioramento dell’esperienza dei consumatori e delle dinamiche degli occupanti del complesso immobiliare.
- Ripresa di Oxford Street. Le imposte sulle attività commerciali notevolmente ridotte, l’apertura dell’Elizabeth Line di Crossrail e l’adeguamento degli affitti stimolano la domanda di immobili in locazione a Oxford Street.
- St Christopher’s Place come office hub nel West End. La domanda di superfici più piccole da parte dei locatari è prevalentemente incentrata su spazi “plug & play” completamente attrezzati, che aprono un ventaglio di possibilità più ampio per i potenziali locatari, riducono notevolmente i periodi in cui gli immobili sono sfitti o vacanti e consentono di ottenere affitti più elevati. Pur promuovendo il complesso come area per uffici, stiamo riposizionando proattivamente le unità per soddisfare questa fonte di domanda imprescindibile.
Analisi
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