I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.
Panoramica generale
Nuovo progetto di costruzione di un quartiere di oltre 20 ettari a Brema e un volume di circa 700 milioni di euro. Oltre a uffici e ad appartamenti, il complesso offrirà diverse strutture culturali e gastronomiche, da bar e ristoranti a una location per eventi, un hotel, nonché nuovi teatri e sale da concerto. Inoltre, il quartiere sarà arricchito da varie strutture per il fitness e il tempo libero, che favoriranno l’equilibrio attivo nella quotidianità lavorativa.
I numerosi spazi verdi e i parchi assicureranno il relax. Sono previste anche altre eccellenti infrastrutture (ad esempio una scuola materna, vari parchi giochi, stazioni di ricarica per auto elettriche, e-bike ed e-scooter, ecc.) Il progetto beneficerà anche di una connessione internet molto veloce (fino a 10 Gbit/s) grazie alla vicinanza a un importante data hub nel quartiere.
Contesto
- Edificio di nuova costruzione che offre uffici moderni e parcheggi completamente affittati.
- Secondo gli standard ESG più elevati (tetto verde e impianto fotovoltaico, nonché generazione di calore da fonti rinnovabili).
- Alla luce delle attuali condizioni di mercato, Columbia Threadneedle ha colto l’opportunità di acquisire un nuovo edificio per uffici con ottimi locatari (come Siemens, Università, ecc.) a un prezzo ridotto.
- Acquisizione immobiliare per un cliente esistente grazie all’asset allocation strategica
Dati salienti
Ubicazione
Brema, quartiere “Tabak”
Strategia d’investimento
Asset / Core Investment a uso misto
Settore
A uso misto (uffici e parcheggi)
Superficie affittabile lorda
9.000 m²
Data di acquisizione
Novembre 2023
Periodo di detenzione
Indefinito
Locatari: Uffici e parcheggi
6 / 1
Analisi
15 Dicembre 2021
Investimenti immobiliari diretti
Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate
Immobiliare britannico: come proseguire dopo un 2021 da record?
Immobiliare britannico: come proseguire dopo un 2021 da record?
Il 2021 è stato un anno eccezionale per l’immobiliare britannico, che a fine ottobre evidenziava rendimenti totali
annualizzati del 14,7%, grazie a un’ottima combinazione di reddito e crescita del capitale. Si tratta del maggior
rendimento totale annualizzato registrato dalla metà del 2015, prima della Brexit. Non ci aspettiamo che il 2022 offra
la stessa crescita del valore patrimoniale del 2021, ma assisteremo probabilmente a dinamiche positive simili a livello
di domanda e offerta, che dovrebbero sostenere il dinamismo del mercato.
Tempo di lettura - 3 min
28 Maggio 2021
Azioni
Multi-asset
Aggiornamento multi-asset mensile: teniamo le carte che abbiamo
Aggiornamento multi-asset mensile: teniamo le carte che abbiamo
Maya Bhandari esamina come il team ha gestito le sue allocazioni di attività negli ultimi due mesi e da dove ritengono che verranno i migliori rendimenti corretti per il rischio.
Tempo di lettura - 5 min
14 Dicembre 2020
Investimenti immobiliari diretti
Gestore di portafoglio & Analista tematica senior, di portafoglio responsabile
Cavalcare l'onda europea delle ristrutturazioni edilizie
Cavalcare l'onda europea delle ristrutturazioni edilizie
La decisione dell'UE di fare dell'ammodernamento degli edifici il pilastro del suo programma di riduzione delle emissioni di CO2 preannuncia un imponente piano di investimenti tesi a trasformare l'efficienza energetica.
Tempo di lettura - 5 min
27 Novembre 2020
Infrastrutture
Global Head of Asset Allocation & Head of Multi-Asset, EMEA
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
I casi di coronavirus stanno aumentando a un ritmo allarmante negli Stati Uniti e in Europa: come si spiegano dunque i nuovi massimi raggiunti dai mercati azionari?
Tempo di lettura - 6 min
20 Ottobre 2020
Azioni
Global Chief Investment Officer
Presidenziali americane: quali (reali) conseguenze per i mercati
Presidenziali americane: quali (reali) conseguenze per i mercati
Il ciclo elettorale porterà ad un aumento della volatilità nel breve periodo, ma non crediamo che avrà molta influenza sulle medie di mercato a lungo termine
Tempo di lettura - 10 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | maggio 2020
Tempo di lettura - 10 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 26 maggio 2020
Tempo di lettura - 8 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 7 maggio 2020
Tempo di lettura - 8 min
14 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 14 maggio 2020
Tempo di lettura - 7 min
You may also like
Investment strategies
We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.
Our funds
Columbia Threadneedle Investments has a comprehensive range of investment funds catering for a broad range of objectives.