FORUM, Bremen

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I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.

Panoramica generale

Nuovo progetto di costruzione di un quartiere di oltre 20 ettari a Brema e un volume di circa 700 milioni di euro. Oltre a uffici e ad appartamenti, il complesso offrirà diverse strutture culturali e gastronomiche, da bar e ristoranti a una location per eventi, un hotel, nonché nuovi teatri e sale da concerto. Inoltre, il quartiere sarà arricchito da varie strutture per il fitness e il tempo libero, che favoriranno l’equilibrio attivo nella quotidianità lavorativa.
I numerosi spazi verdi e i parchi assicureranno il relax. Sono previste anche altre eccellenti infrastrutture (ad esempio una scuola materna, vari parchi giochi, stazioni di ricarica per auto elettriche, e-bike ed e-scooter, ecc.) Il progetto beneficerà anche di una connessione internet molto veloce (fino a 10 Gbit/s) grazie alla vicinanza a un importante data hub nel quartiere.

Contesto

  • Edificio di nuova costruzione che offre uffici moderni e parcheggi completamente affittati.
  • Secondo gli standard ESG più elevati (tetto verde e impianto fotovoltaico, nonché generazione di calore da fonti rinnovabili).
  • Alla luce delle attuali condizioni di mercato, Columbia Threadneedle ha colto l’opportunità di acquisire un nuovo edificio per uffici con ottimi locatari (come Siemens, Università, ecc.) a un prezzo ridotto.
  • Acquisizione immobiliare per un cliente esistente grazie all’asset allocation strategica

Dati salienti

Ubicazione

Brema, quartiere “Tabak”

Strategia d’investimento

Asset / Core Investment a uso misto

Settore

A uso misto (uffici e parcheggi)

Superficie affittabile lorda

9.000 m²

Data di acquisizione

Novembre 2023

Periodo di detenzione

Indefinito

Locatari: Uffici e parcheggi

6 / 1

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