71-73 Avenue des Champs-Elysées, Parigi

71-73 Avenue des Champs-Elysées, Parigi

I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.

Panoramica generale

Un investimento immobiliare ultra-core situato nel cuore del quartiere degli affari di Parigi e dell’Avenue des Champs-Elysées, una delle vie dello shopping più apprezzate al mondo. L’immobile è un prestigioso edificio d’angolo di architettura Haussmann, inizialmente eretto alla fine degli anni ’80 dell’Ottocento durante la costruzione dell’Avenue des Champs-Elysées.
Il mercato delle locazioni in una posizione esclusiva quanto l’Avenue des Champs-Elysées attira solitamente locatari molto affidabili, alla ricerca di locali prestigiosi dove stabilire la propria sede. La domanda sostenuta di spazi commerciali di pregio e di edifici per uffici di qualità nel quartiere degli affari di Parigi, insieme all’offerta limitata, si traduce in tassi di sfitto molto bassi.

Contesto

  • Investimento esclusivo in una proprietà di grande prestigio a uso misto sugli Champs-Elysées a Parigi, una location permanente per uffici e negozi.
  • L’investimento mira a preservare il capitale con un profilo di rischio ultra-core, ma con notevoli opportunità di creazione di valore, dato che le unità commerciali sono affittate a un canone inferiore al valore stimato e offrono un potenziale di rialzo.
  • L’edificio è interamente occupato e offre un flusso di reddito stabile grazie ai profili e ai settori dei locatari diversificati, il cui numero complessivo è pari a 9.
  • Acquisizione realizzata a un prezzo vantaggioso all’inizio della pandemia di Covid.

Dati salienti

Ubicazione

71-73, avenue des Champs-Elysées, 75008 Parigi, Francia

Strategia d’investimento

Trophy Asset / Core Investment a uso misto

Settore

A uso misto (uffici e negozi)

Superficie affittabile lorda

5.705 m²

Data di acquisizione

Dic-20

Periodo di detenzione

10 anni

Locatari: Negozi / Uffici

3 / 6

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