I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.
Panoramica generale
Un investimento immobiliare ultra-core situato nel cuore del quartiere degli affari di Parigi e dell’Avenue des Champs-Elysées, una delle vie dello shopping più apprezzate al mondo. L’immobile è un prestigioso edificio d’angolo di architettura Haussmann, inizialmente eretto alla fine degli anni ’80 dell’Ottocento durante la costruzione dell’Avenue des Champs-Elysées.
Il mercato delle locazioni in una posizione esclusiva quanto l’Avenue des Champs-Elysées attira solitamente locatari molto affidabili, alla ricerca di locali prestigiosi dove stabilire la propria sede. La domanda sostenuta di spazi commerciali di pregio e di edifici per uffici di qualità nel quartiere degli affari di Parigi, insieme all’offerta limitata, si traduce in tassi di sfitto molto bassi.
Contesto
- Investimento esclusivo in una proprietà di grande prestigio a uso misto sugli Champs-Elysées a Parigi, una location permanente per uffici e negozi.
- L’investimento mira a preservare il capitale con un profilo di rischio ultra-core, ma con notevoli opportunità di creazione di valore, dato che le unità commerciali sono affittate a un canone inferiore al valore stimato e offrono un potenziale di rialzo.
- L’edificio è interamente occupato e offre un flusso di reddito stabile grazie ai profili e ai settori dei locatari diversificati, il cui numero complessivo è pari a 9.
- Acquisizione realizzata a un prezzo vantaggioso all’inizio della pandemia di Covid.
Dati salienti
Ubicazione
71-73, avenue des Champs-Elysées, 75008 Parigi, Francia
Strategia d’investimento
Trophy Asset / Core Investment a uso misto
Settore
A uso misto (uffici e negozi)
Superficie affittabile lorda
5.705 m²
Data di acquisizione
Dic-20
Periodo di detenzione
10 anni
Locatari: Negozi I Uffici
3 I 6
Analisi
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