I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.
Panoramica generale
Nuovo progetto di costruzione di un quartiere di oltre 20 ettari a Brema e un volume di circa 700 milioni di euro. Oltre a uffici e ad appartamenti, il complesso offrirà diverse strutture culturali e gastronomiche, da bar e ristoranti a una location per eventi, un hotel, nonché nuovi teatri e sale da concerto. Inoltre, il quartiere sarà arricchito da varie strutture per il fitness e il tempo libero, che favoriranno l’equilibrio attivo nella quotidianità lavorativa.
I numerosi spazi verdi e i parchi assicureranno il relax. Sono previste anche altre eccellenti infrastrutture (ad esempio una scuola materna, vari parchi giochi, stazioni di ricarica per auto elettriche, e-bike ed e-scooter, ecc.) Il progetto beneficerà anche di una connessione internet molto veloce (fino a 10 Gbit/s) grazie alla vicinanza a un importante data hub nel quartiere.
Contesto
- Edificio di nuova costruzione che offre uffici moderni e parcheggi completamente affittati.
- Secondo gli standard ESG più elevati (tetto verde e impianto fotovoltaico, nonché generazione di calore da fonti rinnovabili).
- Alla luce delle attuali condizioni di mercato, Columbia Threadneedle ha colto l’opportunità di acquisire un nuovo edificio per uffici con ottimi locatari (come Siemens, Università, ecc.) a un prezzo ridotto.
- Acquisizione immobiliare per un cliente esistente grazie all’asset allocation strategica
Dati salienti
Ubicazione
Brema, quartiere “Tabak”
Strategia d’investimento
Asset / Core Investment a uso misto
Settore
A uso misto (uffici e parcheggi)
Superficie affittabile lorda
9.000 m²
Data di acquisizione
Novembre 2023
Periodo di detenzione
Indefinito
Locatari: Uffici e parcheggi
6 / 1
Analisi
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