Investimenti alternativi
Azioni immobiliari quotate
Mondo
Columbia Threadneedle investe in azioni immobiliari quotate in borsa attraverso Thames River Capital (“TRC”), un investitore specializzato in titoli immobiliari che è entrato a far parte del gruppo nel novembre 2021.
TRC gestisce gli investimenti in azioni immobiliari quotate in borsa sin dalla sua nascita nel 2004. I gestori combinano i loro giudizi fondamentali sui mercati degli immobili fisici e sulle singole società, la loro comprensione dei catalizzatori macro e tematici dei mercati e la loro esperienza nella gestione del rischio, della volatilità e dell’esposizione netta.
I gestori ritengono che il prezzo dei titoli immobiliari non sempre rifletta il reale valore sottostante degli attivi. I mercati degli immobili fisici rimangono privati e tutte le transazioni sono “over-the-counter”, il che limita di fatto la liquidità e la trasparenza. Ciò fa sì che in alcuni momenti i singoli titoli immobiliari quotati siano sopravvalutati o sottovalutati rispetto al mercato più ampio o al gruppo dei pari, facendo emergere opportunità di generare sovraperformance.
Capacità
Strategie REIT globali, statunitensi ed europee, disponibili in modalità Long Only o Extended Alpha, chiuse o con negoziazioni giornaliere e in veicoli a conti segregati
Strategia ibrida (immobili diretti + esposizione REIT), con negoziazioni liquide giornaliere
Strategia neutrale rispetto al mercato
Investimenti immobiliari supportati da un’ampia gamma di competenze e specializzazioni
Analisi
15 Dicembre 2021
Investimenti immobiliari diretti
Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate
Immobiliare britannico: come proseguire dopo un 2021 da record?
Immobiliare britannico: come proseguire dopo un 2021 da record?
Il 2021 è stato un anno eccezionale per l’immobiliare britannico, che a fine ottobre evidenziava rendimenti totali
annualizzati del 14,7%, grazie a un’ottima combinazione di reddito e crescita del capitale. Si tratta del maggior
rendimento totale annualizzato registrato dalla metà del 2015, prima della Brexit. Non ci aspettiamo che il 2022 offra
la stessa crescita del valore patrimoniale del 2021, ma assisteremo probabilmente a dinamiche positive simili a livello
di domanda e offerta, che dovrebbero sostenere il dinamismo del mercato.
Tempo di lettura - 3 min
28 Maggio 2021
Azioni
Multi-asset
Aggiornamento multi-asset mensile: teniamo le carte che abbiamo
Aggiornamento multi-asset mensile: teniamo le carte che abbiamo
Maya Bhandari esamina come il team ha gestito le sue allocazioni di attività negli ultimi due mesi e da dove ritengono che verranno i migliori rendimenti corretti per il rischio.
Tempo di lettura - 5 min
14 Dicembre 2020
Investimenti immobiliari diretti
Gestore di portafoglio & Analista tematica senior, di portafoglio responsabile
Cavalcare l'onda europea delle ristrutturazioni edilizie
Cavalcare l'onda europea delle ristrutturazioni edilizie
La decisione dell'UE di fare dell'ammodernamento degli edifici il pilastro del suo programma di riduzione delle emissioni di CO2 preannuncia un imponente piano di investimenti tesi a trasformare l'efficienza energetica.
Tempo di lettura - 5 min
27 Novembre 2020
Infrastrutture
Global Head of Asset Allocation & Head of Multi-Asset, EMEA
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
Vaccini anti Covid-19, lockdown e mercati azionari | Columbia Threadneedle Investments
I casi di coronavirus stanno aumentando a un ritmo allarmante negli Stati Uniti e in Europa: come si spiegano dunque i nuovi massimi raggiunti dai mercati azionari?
Tempo di lettura - 6 min
20 Ottobre 2020
Azioni
Global Chief Investment Officer
Presidenziali americane: quali (reali) conseguenze per i mercati
Presidenziali americane: quali (reali) conseguenze per i mercati
Il ciclo elettorale porterà ad un aumento della volatilità nel breve periodo, ma non crediamo che avrà molta influenza sulle medie di mercato a lungo termine
Tempo di lettura - 10 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | maggio 2020
Tempo di lettura - 10 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 26 maggio 2020
Tempo di lettura - 8 min
20 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 7 maggio 2020
Tempo di lettura - 8 min
14 Maggio 2020
Azioni
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento sui mercati
Aggiornamento del team d'investimento | 14 maggio 2020
Tempo di lettura - 7 min
Avvertenze
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Investire comporta dei rischi, tra cui il rischio di perdita del capitale. Il capitale è a rischio. Il rischio di mercato può riguardare un singolo emittente, settore dell’economia, industria ovvero il mercato nel suo complesso. Il valore degli investimenti non è garantito e di conseguenza gli investitori potrebbero non recuperare l’importo originariamente investito. Gli investimenti internazionali comportano alcuni rischi e una certa volatilità in ragione della potenziale instabilità politica, economica o valutaria e di principi contabili e finanziari differenti. Gli investimenti immobiliari comportano rischi, tra cui, a titolo non esaustivo: (i) actual operating results; (ii) interest rates; (iii) availability and costs of financing; (iv) economic and market conditions; (v) date of expected exit; (vi) increases in costs of materials or services beyond projections; (vii) force majeure events (e.g., terrorist attacks, extreme weather conditions, earthquakes, war); (viii) supply/demand imbalances; (ix) currency fluctuations; (x) litigation and disputes relating to investments with joint venture partners or third parties; (xi) changes in zoning and other laws; (xii) inability to obtain necessary licenses and permits; (xiii) competition; and (xiv) changes in tax law and tax treatment and disallowance of tax positions. (i) risultati operativi effettivi; (ii) tassi d’interesse; (iii) disponibilità di finanziamenti e spese relative; (iv) condizioni economiche e di mercato; (v) data prevista di liquidazione; (vi) aumenti dei costi dei materiali e dei servizi superiori alle previsioni; (vii) eventi di forza maggiore (tra cui attacchi terroristici, condizioni meteorologiche estreme, terremoti, guerre); (viii) squilibri tra domanda e offerta; (ix) oscillazioni valutarie; (x) controversie e contenziosi relativi a investimenti con soci di joint venture o terze parti; (xi) modifiche della zonizzazione o di altre leggi; (xii) impossibilità di ottenere i necessari permessi o licenze; (xiii) concorrenza; e (xiv) modifiche della normativa fiscale e del trattamento fiscale e non riconoscimento di una situazione fiscale.
Il valore degli immobili detenuti direttamente riflette il giudizio dei valutatori ed è soggetto a revisione periodica. Inoltre, questi attivi possono essere illiquidi, e dei rimborsi significativi o persistenti potrebbero obbligare il gestore a vendere gli immobili a un valore di mercato inferiore, incidendo negativamente sul valore del vostro investimento.
Le opinioni espresse sono valide alla data indicata, possono cambiare al mutare del contesto di mercato o di altre condizioni e possono differire da altre opinioni espresse da altre società consociate o affiliate di Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle). Le decisioni di investimento o gli investimenti effettivamente realizzati da Columbia Threadneedle e dalle sue affiliate, per conto proprio o per conto di clienti, possono non riflettere necessariamente le opinioni espresse. Le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono una consulenza d’investimento e non tengono conto delle circostanze specifiche di ciascun investitore. Le decisioni di investimento dovrebbero essere sempre effettuate in funzione delle esigenze finanziarie, degli obiettivi, delle finalità, dell’orizzonte di investimento e della tolleranza al rischio di ciascun investitore. Le classi di attivi descritte potrebbero non essere adatte a tutti gli investitori. I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri e nessuna previsione deve essere considerata come una garanzia. Le informazioni di cui sopra non sono state esaminate da alcuna autorità di regolamentazione.
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Columbia Threadneedle Investments è il marchio commerciale globale del gruppo di società di Columbia e Threadneedle.